TAHLİYE TAAHHÜTNAMESİ HAKKINDA KISA NOTLAR!
1- Taahhütname varsa kiracı sebepsiz çıkarılabilir. 2- Tahliye taahhüdünde tarihler boş olabilir. 3- Taahhüt tarihi sonradan doldurulsa da kiracı taahhüdü imzaladığı için peşinen kabul etmiş sayılır. 4- Taahhütle çıkıldığında, taşınmaz başkasına kiraya verilebilir. Kiracı tazminat isteyemez. 5- Taahhüt ancak kira sözleşmesi ile aynı tarihli imzalanmış olursa geçersiz olur. 6- Kiracı taahhütte belirtilen tarihte ev-işyerini boşaltmazsa, […]
Alkollü Araç Kullanmanın TCK Çerçevesinde Sonuçları Nelerdir?
Türk Ceza Kanunu (TCK) çerçevesinde, alkollü araç kullanmanın cezai yaptırımları, sadece idari cezalar ile sınırlı kalmaz, aynı zamanda cezaî yaptırımlar da içerir. Alkolün, sürücünün trafikteki güvenliğini ve diğer insanların hayatını tehlikeye sokması nedeniyle, alkollü araç kullanmaya yönelik ciddi cezalar uygulanmaktadır. Türk Ceza Kanunu’na (TCK) göre alkollü araç kullanmaya dair cezalar şunlardır: a) Alkolün Ağırlığına Göre […]
Veraset İntikali Nasıl Yapılır?
Veraset intikali, bir kişinin vefatından sonra, o kişinin malvarlığının (taşınmazlar, taşınırlar, nakit, banka hesapları, vb.) mirasçılara devredilmesi işlemidir. Türkiye’de veraset intikali, Türk Medeni Kanunu ve ilgili veraset ve intikal vergisi düzenlemeleri çerçevesinde yapılır. İşte veraset intikalinin nasıl yapılacağına dair adımlar: 1- Vefatın Bildirilmesi 2- Veraset İlamı (Mirasçılık Belgesi) Alınması 3- Mirasın Değeri ve Vergi Bildirimi 4- […]
İhbar Tazminatı Nedir?
İhbar tazminatı, Türk İş Kanunu’na göre, iş sözleşmesinin işçi veya işveren tarafından feshedilmesi durumunda, belirli şartlar altında ödenmesi gereken tazminattır. İş Kanunu’na göre, iş sözleşmesi feshedilirken tarafların belirli bir ihbar süresine uyması gerekir. İhbar süresi, işçinin işyerindeki kıdemine göre değişir. Eğer taraflardan biri ihbar süresine uymadan sözleşmeyi feshederse, ihbar tazminatı ödemek zorunda kalır. İhbar Tazminatının […]
İşçinin Kıdem Tazminatına Hak Kazanacağı Durumlar Nelerdir?
Türk İş Kanunu’na göre, kıdem tazminatı alabilmek için bazı şartların yerine getirilmesi gerekmektedir. Kıdem tazminatı, işçinin işyerinde çalıştığı süre boyunca elde ettiği haklardan biridir ve işçi belirli şartlar altında kıdem tazminatına hak kazanabilir. İşte kıdem tazminatı alabilmek için yerine getirilmesi gereken şartlar: 2. Fesih Sebebi Kıdem tazminatı alabilmek için iş sözleşmesinin işçi tarafından haklı sebeple […]
Muvazaa Nedir?
Muvazaa, bir kişinin, belirli bir konuda yasa veya düzenlemeye aykırı bir şekilde, menfaat sağlamak amacıyla yaptığı hileli veya aldatıcı eylem anlamına gelir. Genellikle hukuki bir terim olarak kullanılır ve bir kişinin yasaları veya etik kuralları ihlal ederek, haksız kazanç sağlama amacı güttüğü durumları tanımlar. Muvazaa, çoğunlukla şu tür durumlarda karşımıza çıkar: Türk Hukuku’nda da muvazaa, […]
Mala Zarar Verme Suçu Nedir?
Mala zarar verme suçu, Türk Ceza Kanunu’nda (TCK) düzenlenen ve başkalarına ait taşınmaz veya taşınabilir mallara kasıtlı olarak zarar verilmesi durumunu ifade eden bir suçtur. Mala zarar verme suçu, TCK 151. maddesinde yer almaktadır ve bir kişiye ait mala kasıtlı olarak zarar verilmesiyle oluşur. Bu suçun temel unsurları şunlardır: 1. Mala Zarar Verme Eylemi (Fiil) […]
Kira Bedelinin Tespiti Davası Nedir?
Kira bedelinin tespiti davası, kiralayan ile kiracı arasında, kira bedelinin belirlenmesi veya yeniden belirlenmesi konusunda bir uyuşmazlık çıktığında, mahkeme yoluyla çözüme kavuşturulmak amacıyla açılan bir davadır. Bu dava, özellikle kira sözleşmesinin yenilendiği veya kira bedelinin artırılması gerektiği durumlarda önem kazanır. Türk Borçlar Kanunu’na (TBK) göre, taraflar arasında kira bedeli konusunda anlaşmazlık olması durumunda, kira bedelinin […]
Şikayet Dilekçesi Hazırlarken Dikkat Edilmesi Gereken Hususlar!
Şikayet Dilekçesi hazırlarken aşağıdaki adımları izleyebilirsiniz: Bu süreçte dikkatli olmak ve tüm detayları doğru bir şekilde belirtmek önemlidir. Aşağıda şikayet dilekçesinin bir örneği bulunmaktadır.
Senet (Bono) Nasıl Doldurulur?
Bono, bir borcun veya alacağın belgelendiği resmi bir senet türüdür. Bono doldurulurken dikkat edilmesi gereken temel unsurlar şunlardır: Doldururken şu noktalara dikkat edin: Bu aşamaları takip ederek bono doldurabilirsiniz. Örnek Olarak Doldurulmuş Senet (Bono) Av. Koray GÖKOĞLU (Ostim Avukat)